حاسبة قيمة العقار التجاري من NOI والرسملة
قدّر قيمة العقار التجاري بقسمة صافي دخل التشغيل على معدل الرسملة السائد.
- أداة مجانية للمستثمرين المحترفين في العقارات التجارية.
الأرقام تقديرات وفق معادلة الحاسبة القياسية — اضبط المدخلات في الأداة أدناه للحصول على رقمك بدقة.
كيف تعمل حاسبة العقار التجاري؟
المعادلة: قيمة العقار = صافي دخل التشغيل (NOI) ÷ معدل الرسملة. أدخل NOI السنوي ومعدل الرسملة بالنسبة المئوية، فتحوله الأداة إلى كسر عشري (7% → 0.07) وتقسم. مثال: NOI سنوي 100,000 بمعدل رسملة 8% → 100,000 ÷ 0.08 = 1,250,000.
- 1
إدخال صافي دخل التشغيل
أدخل الـNOI السنوي للعقار التجاري.
- 2
إدخال معدل الرسملة
أدخل معدل الرسملة السائد بالنسبة المئوية.
- 3
قراءة القيمة
اضغط "حساب" لعرض القيمة المقدرة للعقار.
الأسئلة الشائعة
ما قيمة عقار بـNOI 60,000 ورسملة 6%؟
ما أثر انخفاض الرسملة من 8% إلى 6%؟
من أين آتي بمعدل الرسملة؟
هل تصلح للعقارات السكنية المتعددة؟
أدوات ذات صلة
اختر أدوات أخرى تكمل حسابك
حاسبة عائد الإيجار
احسب عائد الاستثمار من الإيجار. استخدمها بسهولة لدعم قراراتك اليومية.
حاسبة العائد النقدي - Cash on Cash
احسب صافي دخل التشغيل (NOI) للعقارات التجارية والسكنية. أداة مجانية للتحليل المالي العقاري.
حاسبة تقليب العقارات - أرباح التجديد والبيع
احسب الأرباح المحتملة من تجديد العقارات وبيعها. أداة مجانية للمستثمرين في تجديد وبيع المنازل.
عائد العقار الإيجاري
احسب عائد الاستثمار على العقار الإيجاري
ضريبة أرباح رأس المال العقاري
احسب ضريبة أرباح رأس المال على بيع العقار
عائد الاستثمار العقاري
احسب عائد الاستثمار على عقار إيجاري